◢ 事業計畫內容簡要摘要

1. 計畫地區範圍：新北市三重區福德南段865、865-1、866、879、879-2、880、880-1、880-2、880-3、880-4、880-5、880-6、880-7、880-8、880-9、880-10、880-11、880-12、881、882、883、884、885、886、887、888、900、901、902、903、904地號，共31筆土地，土地面積計2,179.27㎡
2. 實施者：及福建設股份有限公司
3. 現況分析：請詳公聽會簡報
4. 計畫目標：請詳公聽會簡報
5. 與都市計畫之關係公聽會
6. 處理方式及其區段劃分：全區劃設為重建區段，以「權利變換」之方式實施
7. 區內公共設施興修或改善計畫，含配置之設計圖說：本案無
8. 整建或維護區段內建築物改建、修建、維護或充實設備之標準及設計圖說：本案無
9. 重建區段之土地使用計畫，含建築物配置及設計圖說：請詳公聽會簡報
10. 都市設計或景觀計畫：請詳公聽會簡報
11. 文化資產、都市計畫表明應予保存或有保存價值建築之保存或維護
    計畫：本案無
12. 實施方式及有關費用分擔：實施者投入之共同負擔費用，將由更新單元內土地所有權人依都市更新條例相關規定計算其負擔比例，折價抵付予實施者
13. 拆遷安置計畫：請詳公聽會簡報
14. 財務計畫：請詳公聽會簡報
15. 實施進度：請詳公聽會簡報
16. 效益評估：請詳公聽會簡報
17. 申請獎勵項目及額度：請詳公聽會簡報
18. 權利變換之分配及選配原則。其原所有權人分配之比率可確定者，其分配比率：請詳公聽會簡報
19. 公有財產之處理方式及更新後之分配使用原則：本案無
20. 實施風險控管方案：不動產開發信託+資金信託+續建機制
21. 維護管理及保固事項：請詳公聽會簡報
22. 相關單位配合辦理事項：本案無
23. 其他應加表明之事項：本案無

2021/07/24

【擬訂新北市三重區福德南段882地號等31筆土地事業計畫案】公聽會召開，特此公告

• 依「都市更新條例」第32條、「都市更新條例施行細則」第8條及「新北市政府城鄉發展局因應新型冠狀病毒疫情辦理都市更新案件公聽會及審議相關會議補充作業規範」第4點規定辦理。
• 有關本案相關資訊以雙掛號寄發予相關權利人
• 開會時間：中華民國110年7月24日（星期六）上午10時整
• 開會地點：新北市三重區福德南路35之1號(三重區清和里服務處正對面)暨視訊會議平台(Jitsi Meet)
• 本次公聽會採線上視訊會議及實體會議併行辦理，會議過程將以網路視訊方式連線召開，建議以觀賞網路視訊方式參與會議，並以書面方式表達意見。
• 本案諮詢服務地點：新北市三重區福德南路59之6號三樓或請洽陳先生(電話：0932-019-093)
• 會議網址連結: 視訊會議連結

下載文件：福德南段882地號事業計畫公聽會簡報-1100724

2021/07/30

新北市三重區福德南段882地號等31筆土地事業計畫案公聽會順利進行，會後公司暨專業顧問團隊整理、彙整相關會議紀錄如附件，提供予各地主閱覽

下載文件：福德南段882地號1100724事業計畫公聽會會議紀錄

2021/10/09

【擬訂新北市三重區福德南段882地號等31筆土地事業計畫案】鄰地協調會議召開，特此公告

開會時間：民國110年10月9日（星期六）早上10時整
開會地點：樂之町接待會館（新北市三重區元信一街）暨視訊會議平台(Cisco Webex Meet)

▼會議順利進行完畢，如需觀看當天會議過程或是詳閱記錄檔請自行下載

下載文件：及福建設-三重區福德南段鄰地協調會會議紀錄彙整-1101009

2022/01/14

【擬訂新北市三重區福德南段882地號等31筆土地事業計畫案】公聽會召開，特此公告

• 依「都市更新條例」第32條、「都市更新條例施行細則」第8條規定辦理。
• 有關本案相關資訊以雙掛號寄發予相關權利人
• 開會時間：中華民國111年1月27日（星期四）下午4時整
• 開會地點：新北市三重區台北橋市民活動中心(台北橋下橋孔；新北市三重區重新路1段1-1號對面)
• 本案諮詢服務地點：新北市三重區集賢路16號或請洽陳先生(電話：0932-019-093)

下載文件：福德南段882地號事業計畫公聽會召開公告-1110114

2022/06/13

【擬訂新北市三重區福德南段882地號等31筆土地事業計畫案】第三次小組會議補正版，特此公告

下載文件：福德南段882地號事業計畫-第三次補正版-1110613

2022/08/23

【擬訂新北市三重區福德南段882地號等31筆土地事業計畫案】公開展覽，並召開公聽會，特此公告

開會時間：民國111年9月13日（星期二）下午2時30分
開會地點：新北市三重區光興市民活動中心（新北市三重區正義南路62-1號）

下載文件：福德南段882地號事業計畫公開展覽公文-1110823

下載文件：福德南段882地號事業計畫公開展覽版-1110823

下載文件：福德南段882地號事業計畫公開展覽-公辦公聽會簡報-1110823

2023/11/13

【擬訂新北市三重區福德南段882地號等31筆土地事業計畫案】二次公開展覽公告

本案更新單元範圍擴大為35筆土地，後續都市更新程序將辦理續行第2次公開展覽程序。

下載文件：福德南段882地號事業計畫二次公開展覽掛件函-1121113

2024/7/23

【擬訂新北市三重區福德南段882地號等34筆(原31筆)土地都市更新事業計畫案】第二次公開展覽，並召開公聽會，特此公告

開會時間：民國113年7月23日（星期二）上午10時00分
開會地點：新北市三重區光興市民活動中心（新北市三重區正義南路62號）

下載文件：福德南段882地號事業計畫第二次公開展覽公文-1130703

下載文件：福德南段882地號事業計畫第二次公聽會簡報-1130703

2020/12/24

開會事由：「擬定新北市三重區福德南段882地號等26筆土地事業概要案」，依法舉行公聽會

開會時間：中華民國110年1月5日 (二) 10:00

開會地點：新北市三重區台北橋市民活動中心 (台北橋下橋孔；三重區重新路一段1-1號對面)

下載文件：及福建設-新北市三重區福德南段882地號事業概要公聽會通知單-1091224

2020/12/24

【擬訂新北市三重區福德南段882地號等26筆土地事業概要案】

都市更新資訊：

• 申請人：許江維
• 開發整合：及福建設(股)公司
• 建築設計：莊志寬建築師事務所
• 都更規劃：大展資產顧問(股)公司
• 更新單元區位、範圍及面積：本案更新單元位於新北市三重區福德南路以西、福德南路65巷以北、中央南路以東所圍街廓東側，屬於非完整街廓。包括新北市三重區福德南段865、865-1、866、879、879-2、880、880-1、880-2、880-3、880-4、880-5、880-6、880-7、880-8、880-9、880-10、880-11、880-12、881、882、883、884、885、886、887、888地號，共26筆土地，面積1,553.70㎡，以及新北市三重區福德南段1961、1962、1963、1964、1965、1966、1967、1968、1969、1970、1971、1972、1973、1974、1975、1976、1977、1978、1979、1980、1981、1982、1983、1984、1985、1986、1987、1988、1989、1990、1991、1992、1993、1994、1995、1997、1998、1999、2000、2001、2002、2003、2004建號，共44筆建物，面積共4,352.31㎡。
• 處理方式及區段劃分：擬採「重建」方式進行，全部劃分為重建區段。
• 建築量體與高度：預計興建B3F/25F，建築樓高為81.35M，詳事業概要公聽會簡報。
• 停車位數及車道出入口：汽車車位:81輛(法定:機械車位68輛、1F無障礙平面車位2輛、地下三層平面車位7輛；自設:機械車位4輛)，車道出入口詳事業概要公聽會簡報。
• 都市設計及景觀計畫：詳事業概要公聽會簡報
• 公共設施興修改善及公益設施設置計畫：本案無
• 現有巷道之廢止及改道：本案無
• 文化資產、都市計畫表明應予保存或有保存價值建築之保存或維護計畫：本案無
• 流程及進度：詳事業概要公聽會簡報
• 政府相關機關連結：詳事業概要公聽會簡報

下載文件：及福建設-新北市三重區福德南段882地號事業概要公聽會簡報-1091224

2021/01/28

案件進度：【擬訂新北市三重區福德南段8 8 2 地號等2 6 筆土地事業概要案】送件完成

• 申請人：許江維
• 開發整合：及福建設(股)公司
• 建築設計：莊志寬建築師事務所
• 都更規劃：大展資產顧問(股)公司

下載文件：及福福德南段事業概要【送件版】-1100114